Viersen: Freist.-Einfamilienhaus mit Anbau in Stadtrandlage!

DE-41747 Viersen
Nordrhein-Westfalen

1958

ca. 160.00 m²

ca. 60.00 m²

ca. 1349.00 m²

Massivhaus

Ein Top Angebot für Menschen, die die Nähe zur Großstadt Düsseldorf bevorzugen, aber in der grünen Natur leben möchten!
Direkte Autobahnanbindung (A52)/nur 20 Min. Fahrzeit zum Düsseldorfer Zentrum!
In unverbaubarer Stadtrandlage eines ruhigen Wohngebietes gelegen.

7

1987

KLinkerfassade

Vollunterkellerung

Gas-Zentralheizung mit Warmwasserstandspeicher

Doppelgarage

1 Carport

3 bis 6

In Teilbereichen;

Gepflegter Gesamtzustand;

2

Objekt-Nr.:356 VERKAUFT!
Freist.-Einfamilienhaus für Gartenliebhaber in Stadtrandlage mit Anbau, Vollunterkellerung, Doppelgarage!
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Aufteilung: ca. 160 qm Wohnfläche
Erdgeschoss: Diele, Treppenhaus, Gäste-WC, Küche, Duschbad, Schlafzimmer, Wohn -und Esszimmer, überdachte Terrasse und freie Terrasse.
Dachgeschoss: Treppenhaus/Flur, 4 Schlafräume, Bad.
Kellergeschoss: Treppe/Flur, großer Hobbyraum, Heizraum, Waschküche, Vorratsraum.
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Gute Ausstattung:
+ helle Fliesen;
+ Wohn-Esszimmer mit Parkett;
+ Duschbad im EG;
+ Bad im DG (Dusche, Waschbecken, Badewanne Hänge-WC);
+ Teppichböden in den Schlafräumen;
+ Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung über Heizung mit Wärmetauscher;
+ Kunstoff-Isolierverglasung;
+ Grundrenoviert und Sanierunf in 1987 sowie laufende Maßnahmen: z.B. neue Heiztherme vor ca. 6 Jahren,
+ Terassenüberdachung;
+ neue Pflasterung;
+ 2004 neue Zaunanlage, ...etc..
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Garten mit Aussenpool (ca. 4,50 X 7,30m, 8-Form (mit Sandfilteranlage im Anbau), Die reichhaltig ausgestattete Gartenanlage befinden sich in einem gutem Pflegezustand.
+ Blockhaus;
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Doppelgarage, zurzeit als Werkraum genutzt, evtl. später auch als Büro nutzbar, da beheizt und mit großer Tür-Fensteranlage (Kunststofffenster mit Iolierverglasung) statt des Garagenschwingtors versehen. Kann aber problemlos bei Nutzung als Garage wieder mit einer Toranlage zurückgebaut werden.
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Hof und Garagenzufahrt teilgepflastert mit unterfahrbarer, bepflanzter Pergola (als Car-Port nutzbar).
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Zusätzlich 3-5 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück / Hofeinfahrt.
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Nutzen Sie unseren kostenlosen Finanzierungsservice, unsere Spezialisten unterbreiten Ihnen ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Angebot.
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Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, ist vom Erwerber eine Käuferprovision von 3,57 % des beurkundeten Verkaufspreises incl.19% Mehrwertsteuer an Immobilien Werner Dittrich zu zahlen.

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